本报讯　中国建设银行继去年下半年实行降低房贷利率、延长个贷期限等优惠政策后，日前又再度全面放宽了个人申请住房贷款的条件与范围，有力地拉近了普通百姓与住房金融间的距离。
　　在经第35次总行行长办公会议通过的新的《建设银行个人住房贷款办法》中，由原来的只限于个人购买自用住房，现扩大到了个人“在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房”；原来要求借款人在建设银行有不低于购房资金的30％的存款，现在只要求借款人“有所购（建造、大修）住房全部价款的20％以上的自筹资金，并保证用于支付其所购（建造、大修）住房的首付款”，借款人可将自筹资金存入银行，也可交付售房单位；原来贷款额度为拟购买住房费用总额的70％，贷款期限为最长20年；现在修改调整为，贷款额度最高比例可以所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的80％为限，贷款期限最长可达30年。
　　对贷款偿还的规定方面，原来一般只向借款人提供了“等额本息还款法”的计算额，现在根据不同情况向借款人分别提供“等额本息还款法”、“等额本金还款法”、“等比类进还款法”、“等额类进还款法”的四种还款方式。同时还允许借款人改变还款计划，可以提前部份或全部还款、以及延长还款期限。
　　对贷款保证的规定方面，原来规定的保证人只能是法人或其他经济组织，新办法中新增了自然人可以作为保证人的条款。
　　在贷款合同、协议文本格式方面，原来手续较繁琐，办理较复杂，新办法提供的是一种全新的三合一的合同文本格式，大大减少了借款人和银行填写合同的工作量，从而提高了贷款的申办效率。
　　（赵宁）