六月的一天，位于江西省赣州市孟衙巷内一幢商品房内的多名住户，突然收到了法院的腾房通知书。震惊的同时，住户们俱都迷惑不解，不知事情的来龙去脉。跑到法院详细询问后，才知落入了房产开发商的陷阱。
　　原来，位于孟衙巷内的这幢商品房因其地段较好，价格相对便宜，而引起了购房户们的极大兴趣。在与房产开发商签订合同后，仅缴了大约百分之五十的房款就领取了房屋钥匙、纷纷搬入了新居。按照合同规定，在缴清余款后，房产开发商须在一个月内代办好房屋所有权证。但此房产开发商在收取余款之后，却将这些房屋的所有权证全都办在了自己的名下，并以极快的速度持证向当地某银行申请抵押贷款，随后携款潜逃，从此去向不明。而贷款时，银行与该开发商办理了贷款公证，贷款逾期后，银行便持有强制执行效力的公证书向法院申请了执行，结果便出现了开头这一幕。
　　此种抵押有效或是无效，是个较为复杂的法律问题，法律界内部便存在着截然不同的观点，在此暂且不论。而落入陷阱的住户们要承受的烦恼和损失却可想而知。如果抵押被认定为有效，自然是需腾出住房，半生积蓄付之东流。即使是不幸中万幸，抵押可作无效处理，那么住户们便要放下时间，请上律师，掏出数千元的诉讼费去打官司，虽然此费用必定明确将由房产开发商承担，但不过是张白条而已。官司打赢之后，还需拿出一笔为数不菲的钱去重新办理房产权证。这过程当中的精力损耗，便不好用金钱来计算了。
　　作为普通百姓，买套房很可能是毕生最大的一次经济活动。然而，关于商品房的投诉却始终居高不下。如果是说小问题小毛病还可以加以容忍的话，一旦落入黑心房产开发商的陷阱则将苦不堪言。虽说法网恢恢，疏而不漏，这房产开发商终将难逃罪责。但作为老百姓，想在买房之后过上安稳日子，只能是熟读相关法律，购房擦亮眼睛。
　　刘爱华 罗今