近年来，住宅户型的变化发展很快，大量小康型、生态型住宅浮出水面。随着大量好户型不断被市场接受，老百姓的选楼标准也越来越新潮，讲究方便、舒适、周全。那么，哪些户型能引爆市场热点呢？一些专家将老百姓在户型上的各种需求归纳如下几个方面，也就是目前市场上流行的户型。
一是基本功能全
时下好卖的户型应不少于八大功能，即起居、就餐、储藏、工作、学习以及阳台，否则房子就难卖。对于购房者来说，功能不全，房子就难保值了。
二是套房向公寓化发展
小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼层尽量少安排住户。目前大都布置两户，最多三户，考察点的只有一户。此种布局往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每个家庭的私密性，同时也能满足房屋的采光和通风。
三是复式房微型化
复式房已流行多年，且有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少２００平方米以上，如今对总面积进行控制，出现了１５０－１８０平方米的″微型复式房″。不少高层住宅的底层和顶层都有复式结构，有的整栋都是复式。
四是储藏室再次受宠
尽管储藏室已被普遍采用，但以往大都是简单的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，更美观实用。
五是墙面分隔有凹凸
室内封面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔墙，巧妙地装饰成层次丰富的天然摆设。
六是多变起居室
目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手抢柄的起居室设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台，餐厅朝北带工作阳台。有的把客厅抬高２０－３０厘米，造成“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。
七是袖珍小户型
三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在１１０平方米以内，人称“袖珍三房”。一方面避免了房间面积过大抬高总价，另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一房一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。