近１０年来我国首次同时宣布上调存款准备金率和存贷款基准利率


    １８日傍晚，央行罕见地打出一组货币政策组合拳：同时宣布了上调存款准备金率、基准利率和扩大银行间即期外汇市场人民币兑美元汇率浮动幅度等三项货币政策。

    三项影响巨大的货币政策同时宣布出台，吸引了社会各界的广泛关注。对于绝大多数普通市民而言，央行加息对他们的直接影响就是银行的存款和住房贷款，提前支取存款再转存是否划算？房贷每月增加多少？利息总额又会增加多少？手头的股票跌还是涨？记者就此采访了本地各行业专业人士。

    房贷月供增加专家帮你算账

    对于许多市民来说，加息则意味着银行存款收益的增加和每月还款总额的增加。

    据银行专家测算，今年３月加息后办理放贷业务的，３０万元２０年期房贷，采用等额本金还款法每月还款额增加１３．２８元，利息总额增加３１８７．２元后，还款每年只增加了１５９．３６元。这对贷款人来说“还款压力基本没有增加”。

    专家支招应对房贷利率上调

    专家建议，市民可以选择三招应对房贷利率上调。

    尽量提前还贷。在利率上升的情况下，市民手中的余钱积累到一定程度不要放在银行吃利息，不如凑成整数提前还贷。

    选择合适的还款方式。目前银行的还款方式主要有两种，等额本息和等额本金法，而等额本金法虽然还的总利息和等额本息法一样多，但本金是在不断递减，如果提前还贷的话比较划算。

    选择固定利率房贷。随着此次加息，固定利率房贷有可能会吃香起来，如果在未来几年再加息，选择固定利率房贷就可以锁定利率上升的风险。

    股市有影响但不会太大

    央行宣布加息后，记者在第一时间采访了本地多位证券分析人士。

    “加息不是针对股市，其本身还是为了控制流动性过剩。”中银国际的证券分析师表示，股市能吸引大量的资金，也能减缓流动性过剩的问题，减少投资实体的资金。加息对股市有一定影响，但不会很大，０．２７个百分点是一个很低的数字，不会影响老百姓对股市的态度。从外围来看，美国连续加息的那几年正是美国股市走牛的几年。同时，“此前市场对再次加息充满了预期，市场也早有准备。”西南财经大学金融学院的专家也认为，此次加息在预料之中，对股市会有一点影响，但不会太大。

    但也有分析师指出，本次诸多调控手段组合推出，其针对资产价格泡沫的意图十分明显。首先，在推出的时间点上恰好是股指不断攀高的敏感点位；其次，各类政策组合推出用意在于加大力度，避免以前单项政策被市场忽略的窘境；第三，本次加息结构耐人寻味，活期存款利息没有加，这显然想抑制货币的流动化。另外，长期贷款息差收窄，这是出于保护长贷消费的考虑。但３到５年息差加大，很多投资性贷款期限集中在这个区域，对抑制投资有作用。

    从市场面看，目前国内Ａ股市场中，银行和房地产板块权重比例非常高。受此影响，“周一股市会低开，一旦引起投资者恐慌性抛盘，结果很难预料。”

    存款存期越短转存越合算

    据介绍，储蓄条例规定，支取未到期的定期存款，存期无论长短银行只能按每年０．７２％的活期利率付息，这意味着办理转存也需要付出一定的成本。

    那么，到底存了多久的定期存款提前支取后办理转存才划算呢？银行人士告诉记者，以“存入天数＝计息天数×（调整后利率－调整前利率）÷（调整后利率－活期利率）”的公式计算：１年期存款在５４天内、２年期存款在１１２天内、３年期存款在１６５天内、５年期存款在２８８天内提前支取，转存同期限定期存款是合算的。　（三和）